Votre maison neuve, des fondations au toit, par un maçon d'ici.

Le prix dépend du terrain (accès, nature du sol), des fondations, de la forme de la maison et des finitions. Je le donne après avoir vu le terrain et les plans. Le devis détaille chaque poste, des fondations à la couverture.

Il n'y a pas de durée type : elle dépend de la météo, des délais de livraison et de l'approvisionnement en matériaux. Les délais sont fixés selon le chantier, et ils sont tenus.

Un architecte de confiance, avec qui je travaille, dessine les plans, prépare le dossier de permis et le dépose en mairie. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est de toute façon obligatoire.

Pour un permis déposé depuis le 1er janvier 2022, la maison doit respecter la RE2020. Une attestation, faite à partir de l'étude thermique, est jointe au permis. Une autre est faite à la fin du chantier. La RE2020 plafonne la consommation d'énergie, le carbone et la chaleur en été. Pour le gros œuvre, je monte les murs, les planchers et les ouvertures comme l'étude les a prévus.

Sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, la loi Élan impose une étude géotechnique. Le vendeur du terrain fournit l'étude préalable. Ensuite, soit une étude de conception est faite pour votre maison, soit le constructeur applique les règles de construction prévues pour ces sols. Ailleurs, l'étude n'est pas obligatoire, mais je la conseille : c'est elle qui dit comment fonder la maison. Le niveau d'aléa de votre terrain se vérifie sur Géorisques, à l'adresse exacte (carte « retrait-gonflement des argiles »).

Une partie de la commune est couverte par un plan de prévention du risque inondation (PPRI). Selon la zone, on ne peut pas construire. Ou bien on construit avec un plancher surélevé, au-dessus d'une cote fixée par le plan. À Carnon, le risque de submersion marine compte aussi. Vérifiez votre adresse sur Géorisques ou en mairie avant d'acheter le terrain.

Trois garanties courent à partir de la réception des travaux : parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement (2 ans) et décennale (10 ans) pour la solidité de l'ouvrage. Je vous remets mon attestation décennale avant la signature : elle couvre mes travaux, et les activités garanties y sont inscrites. Chaque artisan du chantier a sa propre décennale, qui couvre ses travaux à lui.

Vous payez par étapes : chaque étape du chantier est réglée une fois livrée.

Mauguio, Carnon, Baillargues, Candillargues, Castelnau-le-Lez, Castries, La Grande-Motte, Lansargues, Lattes, Le Crès, Lunel, Lunel-Viel, Montpellier, Mudaison, Palavas-les-Flots, Pérols, Saint-Aunès, Saint-Brès, Valergues et Vendargues. Votre commune n'y est pas ? Décrivez votre projet : je vous dis si je peux me déplacer.

Oui, sans minimum. Un muret à reprendre, une petite dalle, une fissure : décrivez-le dans le formulaire, l'artisan maçon passe voir sous 48 h.

Oui, le devis est gratuit. Vous avez une réponse sous 24 h, et l'artisan maçon vient voir le terrain ou les murs sous 48 h. Le devis arrive environ une semaine après la visite.